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米９月住宅着工件数、で前月比１．６％減の１５５．５万戸―市場予想下回る

2021-10-20 10:43:00.0

＜チェックポイント＞

●アパート急減が全体を下押し―資材不足や物価・賃金上昇が影響

●着工許可件数、アパート急減で３カ月ぶり減少―市場予想下回る

●一戸建ての建築中件数は１６カ月連続増加

　米商務省が１９日発表した９月の住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比１．６％減の１５５万５０００戸と、８月の同１．２％増（改定前は３．９％増）から減少に転じた。２０年８月（１５２万２０００戸）以来、１年１カ月ぶりの低水準となり、市場予想の１６１万５０００戸も下回った。

　着工件数が減少したのは、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比５．１％減の４６万７０００戸と、７月（４３万９０００戸）以来２カ月ぶりの低水準に戻ったためだ。

　市場では、住宅価格上昇による住宅販売減少に加え、サプライチェーンのボトルネック（制約による品不足）や資材・土地価格上昇、労働者不足と賃金の上昇、用地取得難が続いているため、着工が抑制されているとみている。

　一戸建てのバックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）は前月比０．７％減の１４万４０００戸と、やや改善した。

　地域別着工件数は、北東部が前月比２７．３％減（うち、一戸建ては同１．５％減）と急減し、全体の約６割を占める主力の南部も同６．３％減（同６．６％減）となった。対照的に、南部に次ぐ西部は同１９．３％増（同１７．８％増）とさらに伸び、中西部も同６．９％増（同７．０％増）と堅調となった。

　一方、先行指標である住宅建築許可件数は前月比７．７％減の１５８万９０００戸と、３カ月ぶりに減少に転じ、陰りが見え始めた。２０年９月（１５８万９０００戸）以来１年ぶりの低水準で、市場予想の１６７万戸も下回った。

　一戸建ての完成住宅件数は前月比横ばいの９５万３０００戸となり、伸びは８月までの２カ月連続で止まった。アパート（５世帯以上）が同１８．１％減の２８万戸と、２カ月連続で急減したため、全体でも同４．６％減の１２４万戸と、２カ月連続で減少した。

　他方、一戸建ての建築中件数は前月比１．１％増の７１万２０００戸と、２０年６月から１６カ月連続の増加となった。アパート（５世帯以上）は同１．４％増の７０万１０００戸となり、全体では同１．３％増の１４２万６０００戸となった。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社