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米３月住宅着工件数、前月比１９．４％増の１７３．９万戸―市場予想大幅に上回る

2021-04-19 09:44:00.0

＜チェックポイント＞

●大寒波の影響で落ち込んだ２月から急回復―主力の南部と北東部、中西部が急増

●３月許可件数、前月比２．７％増

●３月一戸建て完成件数、５カ月連続で増加

　米商務省が１６日発表した３月住宅着工件数（季節調整値）は、年率換算で前月比１９．４％増の１７３万９０００戸と３カ月ぶりに増加に転じ、市場予想の１６２万１０００戸を大幅に上回った。２月が主に南部・中西部を襲った３０年超ぶりの大寒波の悪影響で同１１．３％減（改定前は１０．３％減）と大幅減少となった反動で大幅回復し、０６年６月（１８０万２０００戸）以来、１４年９カ月ぶりの高水準となった。

　市場では、住宅ローン金利が依然低水準にあることや、新型コロナワクチンの接種が急速に進んでいること、パンデミック中に積み上がった家計の超過貯蓄が１．８兆ドルに達していること、リモートワーク志向でより広い居住空間、特に一戸建てを求める住宅購入者の増加傾向が続いていることから、今後、住宅着工の急回復が続くと見ている。

　着工件数の内訳は、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比３０％増の４７万７０００戸と、２月の同２３．１％減（改定前は１４．５％減）から大幅増加となった。また、主力の一戸建ても同１５．３％増の１２３万８０００戸と、２月の同６．８％減（同８．５％減）から３カ月ぶりの大幅増加となった。

　先行指標である住宅建築許可件数は、一戸建てが前月比４．６％増となったが、アパート（５世帯以上）は同３．６％減となり、全体では前月比２．７％増の１７６万６０００戸と、１月（１８８万６０００戸）以来、２カ月ぶりの高水準に戻った。また、市場予想の１７５万戸を上回った。

　一戸建ての完成住宅件数は前月比５．３％増の１０９万９０００戸と、２月の同２．８％増に続いて５カ月連続の増加となった。全体ではアパート（５世帯以上）が同５８．１％増の４７万６０００戸と、急増したため、同１６．６％増の１５８万戸と、０７年３月（１６２万３０００戸）以来、１４年ぶりの高水準となった。

　また、バックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）は一戸建てが同１．６％増の１２万４０００戸と３カ月連続で増加し、０７年５月（１２万６０００戸）以来１３年１０カ月ぶりの高水準となっている。

　他方、一戸建ての建築中件数は前月比１．６％増の６３万６０００戸と、１０カ月連続の増加となった。アパート（５世帯以上）は同０．２％減の６５万８０００戸となったことから、全体では同０．８％増（前年比は７．３％増）の１３０万６０００戸となった。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社