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米１９年１１月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数は前年比３．５％上昇―７カ月ぶりの高い伸び

2020-01-29 09:47:00.0

＜チェックポイント＞
●２０都市圏は前年比２．６％上昇に加速―市場予想上回る

●２０都市圏の伸び率加速は、フェニックスとシャーロット、タンパの大幅上昇が寄与

●１０都市圏は前年比２．０％上昇に加速

　米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２８日発表した米１９年１１月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比０．２％上昇の２１２．５６と１０月の２１２．２４（改定前２１２．４３）を上回った。上昇率は１０月の横ばいから伸びが加速した。また、前年比は３．５％上昇と前月の３．２％上昇から伸びが加速し、１９年４月以来７カ月ぶりの高い伸びとなった。

　市場の関心が高い主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．１％上昇の２１８．６８となり、１０カ月連続で上昇した。前年比は２．６％上昇と１０月（２．２％上昇）に続いて伸びが３カ月連続で加速。市場予想の２．５％上昇も上回った。

　２０都市のうち主な都市別では、フェニックスが前年比５．９％上昇と最も高い伸びを示し、６カ月連続でトップとなった。２番目に高い伸びとなったのはシャーロットの同５．２％上昇、次いでタンパの同５．０％上昇、アトランタの同４．２％上昇、クリーブランドの同４％上昇、サンディエゴとミネアポリスの同３．９％上昇、ボストンの同３．８％上昇、デンバーの同３．７％上昇など。一方、１８年７月まで伸び率最上位だったラスベガスは同２．６％上昇と、依然大幅に後退したままだ。

　Ｓ＆Ｐ５００指数を運営している米Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、今回の統計結果について、「１１月は１０月からさらに住宅価格の伸びが加速した。主要２０都市のうち、１５都市が（対前月比で）伸びを示し、価格上昇が広範囲に及んできた」と指摘している。

　一方、主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）も前月比０．１％上昇の２３１．４５となり、金融危機前の０６年６月のピーク（２２６．２９）を９カ月連続で上回った。伸び率は１０月（０．１％上昇）と変わらなかったが、前年比は２．０％上昇となり、１０月（１．７％上昇）から伸びが一段と加速した。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社