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米９月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数、８カ月連続上昇で過去最高を更新

2019-11-27 10:33:00.0

＜チェックポイント＞
●全米価格指数、前年比３．２％上昇―前月から伸び加速

●２０都市圏、前年比２．１％上昇に伸び加速―フェニックス、シャーロットなどがけん引

●１０都市圏、前年比１．５％上昇―前月から横ばい

　米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２６日発表した９月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比０．１％上昇の２１２．２と８月の２１１．９５（改定前２１２．０６）を上回り、８カ月連続で上昇した。これで過去最高の更新は７カ月連続となる。前年比の伸びは３．２％上昇と８月の伸び（３．１％上昇）から加速した。

　市場の関心が高い主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．１％上昇の２１８．２７となり、８カ月連続で上昇した。前年比も２．１％上昇と８月の２．０％上昇から加速。市場予想の２．０％上昇を上回った。

　都市別では、２０都市のうち、フェニックスが前年比６．０％上昇と最も高い伸びを示した。２番目に高い伸びとなったのはシャーロットの同４．６％上昇、次いでタンパの同４．５％上昇、アトランタの同４．０％上昇、ミネアポリスの同４．２％上昇、デトロイトの同３．６％上昇、ボストンの同３．５％上昇など。７月までは伸び率ランキングの上位だったラスベガスは同２．９％上昇と後退した。

　Ｓ＆Ｐ５００指数を運営している米Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるフィリップ・マーフィー氏は、「これまで前年比の伸び率は長期にわたって鈍化傾向を示していたが、９月は全国と２０都市圏の伸びがいずれも８月から加速したことが注目される。しかし、９月が加速したことにより、住宅価格の伸びの鈍化傾向が終わると見るのは早計だ。長期の鈍化傾向での一休みの可能性がある」と指摘している。

　一方、主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）も前月比横ばい（０％増）の２３０．８９となり、０６年６月のピーク（２２６．２９）を７カ月連続で上回ったが、伸び率は８月から横ばいだった。前年比も１．５％上昇と８月から横ばいとなった。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社