金融・経済ニュース

米９月住宅着工件数、前月比９．４％減の１２５．６万戸―市場予想下回る

2019-10-18 11:04:00.0

＜チェックポイント＞
●アパートが急減し全体を押し下げ―一戸建ては堅調

●北東部と中西部が急減―主力の南部と中西部も小幅減

●許可件数、前月比で３カ月ぶり減少

　米商務省が１７日発表した９月の住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比９．４％減の１２５万６０００戸と、８月の同１５．１％増から減少に転じた。また、市場予想の１３０万６０００戸に対しても大きく下回った。これは前月の高い伸びの後を受けた反動減とみられている。

　月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比２８．３％減の３２万７０００戸と、前月の同４１．６％増の４５万６０００戸から急減した。一方、主力の一戸建ては同０．３％増の９１万８０００戸と、前月の同５．１％増に続いて４カ月連続で増加した。

　アパートが急減したものの、主力の一戸建てが増勢を維持しているのは明るい材料だ。建築業者は住宅ローン金利の急速な鈍化や賃金の堅調な伸びで住宅購入者のアフォーダビリティー（住宅取得能力）が持ち直し始めたことから、１８年１１月から手ごろな価格の一戸建ての着工に重点を移している。一戸建ての場合、北東部は前月比１．６％減、中西部は同８．３％減、西部は同８．７％減とそれぞれさえなかったが、全体の約６割を占める主力の南部が前月比７．１％増となった。

　一方、前年比では１．６％増と、前年水準を４カ月連続で上回った。アパート（５世帯以上）が同５．８％減と急減したため伸びは前月に比べ縮小したが、過去２カ月が計１万１０００戸の上方改定（８月は２万２０００戸の上方改定、７月は１万１０００戸の下方改定）となった。

　先行指標である住宅建築許可件数も、アパート（５世帯以上）が前月比で大幅減となったものの、一戸建てが増加した。全体では前月比２．７％減の１３８万７０００戸となったが、市場予想の１３５万戸を上回った。前年比も７．７％増と、高い伸びを示し、３カ月連続で前年水準を上回っている。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社