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米６月住宅着工件数、前月比０．９％減の１２５．３万戸―市場予想下回る

2019-07-18 10:46:00.0

＜チェックポイント＞
●前月比で２カ月連続の減少―アパート急減が響く

●住宅ローン金利低下追い風に下期から住宅建築上向く―市場観測

●建築許可件数、前月比で３カ月ぶりに減少―１７年５月以来の低水準

　米商務省が１７日発表した６月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比０．９％減の１２５万３０００戸と５月の同０．４％減の１２６万５０００戸（改定前は１２６万９０００戸）に続いて２カ月連続で減少し、市場予想１２７万戸に対しても下回った。

　着工件数が減少したのは、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が同９．４％減の３９万６０００戸と落ち込んだことが響いた。主力の一戸建ては同３．５％増の８４万７０００戸だった。一戸建ては、西部が同９．８％増、中西部が同８％増と急増し、南部も同１．１％増と堅調だったが、北東部だけが同６．１％減と減少した。

　また、過去２カ月の着工件数が計１万５０００戸の下方改定（５月は４０００戸の下方改定、４月も１万１０００戸の下方改定）となった。

　ただ、市場では住宅ローン金利の低下を追い風に、１８年下期（７−１２月）から１９年にかけて住宅建築が増える可能性があるとみている。

　一方、６月着工件数の前年比は６．２％増と、前年水準を９カ月ぶりに上回った。これは一戸建てが同０．８％減となったのに対し、アパート（５世帯以上）が同２５．３％増と高い伸びとなったためだ。

　先行指標である住宅建築許可件数は、前月比６．１％減の１２２万戸と３カ月ぶりに減少し、１７年５月（１２０万１０００戸）以来２年１カ月ぶりの低水準となった。また、市場予想の１３０万戸も下回った。一戸建てが前月比で小幅増加したが、アパートが大幅に減少した。前年比も６．６％減と急減しており、まだ住宅供給不足の状態は続く見通しだ。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社