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米４月住宅着工件数、前月比５．７％増の１２３．５万戸―市場予想上回る

2019-05-17 09:49:00.0

＜チェックポイント＞
●着工件数、前月比で２カ月連続の増加―一戸建てとアパートがともに増加

●北東部と中西部で急増―大雪被害の影響はく落が寄与

●４月建築許可件数、１月以来の高水準

　米商務省が１６日発表した４月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比５．７％増の１２３万５０００戸と３月の同１．６％増の１１６万８０００戸（改定前は１１３万９０００戸）に続いて２カ月連続で増加し、１月（１２９万１０００戸）以来３カ月ぶりの高水準となった。また、市場予想の１２０万戸を上回った。

　着工件数が増加したのは、３月の中西部の洪水被害や北東部の大雪被害の影響がはく落し、春を迎え着工が本格化したとみられる。主力の一戸建ては同６．２％増の８５万４０００戸と、１月の９６万６０００戸以来３カ月ぶりの高水準となった上に、月ごとによって変動が激しいアパート（５世帯以上）も同２．３％増の３５万９０００戸と１８年１１月の３８万７０００戸以来５カ月ぶりの高水準となった。特に中西部では、一戸建ては同３７．９％増の１２万戸、北東部でも同２９．６％増の７万戸と急回復している。

　過去２カ月の着工件数が計３万６０００戸の上方改定（３月は２万９０００戸の上方改定、２月も７０００戸の上方改定）となったことも明るい材料だ。

　一方、前年比は２．５％減と、前年水準を７カ月連続で下回っている。内訳は、一戸建てが同４．３％減となったのに対し、アパート（５世帯以上）が同１．４％増となった。

　先行指標である住宅建築許可件数は、一戸建てが前月比で減少したが、アパートが急増したことから、全体では前月比０．６％増の１２９万６０００戸と、４カ月ぶりに増加に転じた。市場予想の１２８万戸を上回ったうえ、１月（１３１万７０００戸）以来の高水準となった。それでも１８年のピーク時の１３６−１３７万戸台（３−４月）に比べると依然低水準。前年比も５％減となっており、まだ住宅供給不足の状態が続く見通しだ。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社