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米３月住宅着工件数、前月比０．３％減の１１３．９万戸―市場予想大幅に下回る

2019-04-22 10:21:00.0

＜チェックポイント＞
●着工件数、一戸建てとアパートがいずれも減少―約２年ぶり低水準に

●主力の南部や中西部、北東部が減少―西部は大幅増

●建築許可件数、前月比で３カ月連続の減少―１８年１０月以来の低水準

　米商務省が１９日発表した３月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比０．３％減の１１３万９０００戸と２月の同１２％減の１１４万２０００戸（改定前は１１６万２０００戸）に続いて２カ月連続で減少し、１７年５月（１１２万２０００戸）以来約２年ぶりの低水準となった。また、市場予想の１２４万７０００戸を大幅に下回った。

　着工件数が急減したのは、３月に中西部を襲った洪水被害や北東部を襲った大雪被害の影響が大きい。主力の一戸建ては同０．４％減の７８万５０００戸と、１６年９月以来２年半ぶりの低水準となった上に、月ごとによって変動が激しいアパート（５世帯以上）も同３．４％減の３３万７０００戸と、大幅減となった。特に中西部の一戸建ては同２１．２％減の８万２０００戸と、急減している。

　ただ、過去２カ月間で計５０００戸の上方改定（２月は２万戸の下方改定、１月は２万５０００戸の上方改定）となったことは明るい材料だ。

　一方、前年比も１４．２％減と大幅に下回っている。内訳は一戸建てが同１１％減となったのに対し、アパート（５世帯以上）が同２１．８％減となった。１−３月累計（季節調整前）では前年比９．７％減の２６万０６００戸となった。

　先行指標である住宅建築許可件数は、アパートが大きく減少したことから、全体では前月比１．７％減の１２６万９０００戸と、１８年１０月（１２６万５０００戸）以来５カ月ぶりの低水準となり、市場予想の１３０万戸も下回った。２月の同２％減の１２９万１０００戸に続いて３カ月連続で減少となる。１８年のピーク時の１３６−１３７万戸台（３−４月）に比べると、依然低水準で、前年比も７．８％減となっており、まだ住宅供給不足の状態が続く見通しだ。

＜関連銘柄＞
　ＮＡＳＤ投信<1545>、ＮＹダウ投信<1546>、上場米国<1547>、
　ＳＰＤ５００<1557>、ＮＹダウ<1679>、ＮＹダウブル<2040>、
　ＮＹダウベア<2041>

提供：モーニングスター社